Darmowy Kalkulator Kredytu Hipotecznego

W większości przypadków nadpłata kredytu hipotecznego jest bardzo korzystna, ponieważ pozwala szybciej zmniejszyć saldo zadłużenia i ograniczyć wysokość odsetek. Nie zawsze jednak jest to najlepsze rozwiązanie – zdarza się, że bank pobiera prowizję za wcześniejszą spłatę lub opłatę za aneks związany ze skróceniem okresu kredytowania.

Nadpłata kredytu hipotecznego może przynieść realne oszczędności, ale warto dokładnie przeliczyć korzyści przed podjęciem decyzji. Wybór między skróceniem okresu kredytowania a zmniejszeniem raty zależy od Twoich priorytetów: szybkie pozbycie się długu czy ulga w miesięcznym budżecie.

Przed dokonaniem nadpłaty kredytu hipotecznego warto sprawdzić dwa kluczowe elementy, które mogą wpłynąć na opłacalność takiej operacji:

Prowizja za wcześniejszą spłatę Jeśli kredyt jest spłacany krócej niż 36 miesięcy, bank może pobrać prowizję sięgającą nawet 3% kwoty nadpłaty. Po upływie tego okresu prawo gwarantuje możliwość dokonywania nadpłat bez dodatkowych kosztów.

Aneks do umowy Niektóre banki wymagają sporządzenia aneksu przy skróceniu okresu kredytowania. Koszt takiego dokumentu może wynosić od 0 zł do 0,5% wartości kredytu, dlatego zawsze warto to sprawdzić przed podjęciem decyzji o nadpłacie.

Nadpłata kredytu to dodatkowa wpłata, którą dokonujesz poza regularnymi ratami. Jej celem jest szybsze zmniejszenie długu i/lub obniżenie kosztów kredytu. Oto, co możesz zyskać:

• 🟢 Niższe odsetki – bank nalicza je od niższego salda kapitału
• 🟢 Krótszy okres spłaty – szybciej uwolnisz się od rat
• 🟢 Większy spokój finansowy – mniejszy kredyt to mniej stresu
• 🟢 Niższa rata miesięczna – jeśli chcesz zyskać finansową elastyczność